Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour vous créer un patrimoine, préparer votre retraite et profiter de la défiscalisation induite ?
Home Shaker vous accompagne dans votre projet.
ETAPE 1 : RENDEZ-VOUS AVEC UN CONSEILLER
- Faire le point sur vos objectifs personnels
- Etude de la faisabilité du projet
- Définition du bien correspondant le mieux à votre situation financière et fiscale
ETAPE 2 : RECHERCHE IMMOBILIERE ET NEGOCIATION
- Recherche sur Internet, mobilisation de notre réseau (agents immobiliers, notaires), contact avec les particuliers, vente aux enchères, visites, CR détaillé des biens intéressants
- Organisation des visites retenues
- Négociation pour faire baisser au maximum le prix du bien retenu
ETAPE 3 : SUIVI ADMINISTRATIF
- Recueil et étude des diagnostics obligatoires, des procès verbaux d’assemblée générale et toutes autres informations utiles;
- Nous faisons preuve de rigueur afin d’éviter toute mauvaise surprise
ETAPE 4 : ACCOMPAGNEMENT
- Accompagnement durant tout le processus d’achat
- Accompagnement sur l’organisation du planning de signature avec le(s) notaire(s).
ETAPE 5 : SUIVI DES TRAVAUX
- Proposition d’aménagement et des travaux à réaliser
- Proposition de devis avec des équipes d’artisans sélectionnés
- Planification des travaux
- Suivi hebdomadaire des travaux avec CR réguliers
- Réception des travaux
ETAPE 6 : AMEUBLEMENT ET DECORATION
Louer un bien meublé permet d’augmenter le prix du loyer et de réduire la vacance locative.
Ayant défini des planches décoratives correspondant aux tendances actuelles, notre ambition première est de déclencher le coup de cœur des futurs locataires.
Nous gérons l’achat, la logistique et le montage des meubles dans l’appartement.
ETAPE 7 : MISE EN LOCATION
Ca y est, votre appartement est rénové, meublé et décoré. Votre projet touche à sa fin. Il faut désormais trouver le bon locataire.
Pour cela, nous vous mettons en relation avec un partenaire pour la location et la gestion locative.
A noter qu’au vu des étapes précédentes, votre bien sera loué dans la fourchette haute du prix du marché.
ETAPE 8 : IMPOTS
- Accompagnement pour la rédaction de la déclaration d’impôts
Exemple de prestation pour un investissement locatif
Pour l’appartement de Mme B.
- Nous avons visité 27 appartements (10h de travail pour trouver des biens à visiter et organiser les visites + 13h de visite),
- Nous lui en avons présenté 4,
- Elle en a retenu 1,
- Nous avons négocié 3 250€ de baisse sur le prix d’achat soit 6% du prix total,
Compromis signé le 24 novembre 2019.
Home shaker vous fait gagner du temps. Nous ne facturons pas à l’heure passée sur votre dossier mais bien à la prestation.
Prestation Conseil en immobilier
Vous souhaitez faire appel à nous pour bénéficier de notre savoir-faire et de notre expertise sur les travaux, l’agencement, la décoration, l’ameublement de votre bien ?
Nous pouvons nous déplacer et vous transmettre un compte rendu détaillé par mail.
Cette prestation vous sera offerte si vous nous confiez le suivi des travaux et/ou l’ameublement de votre bien.