Brest , sur le podium des villes les plus attractives de France
D’après la dernière enquête menée par Hellowork, Brest se classe sur le podium des métropoles les plus attractives de France. Ce résultat témoigne de l’attrait grandissant pour la Bretagne qui ne se limite pas au tourisme. Les habitants de Brest ont ainsi perçu leur ville comme étant très attractive en termes de qualité de vie, d’emploi, de coût de la vie quotidienne, d’accès au logement et de dynamisme économique.
Brest se caractérise par un “fort dynamisme démographique”, avec une croissance positive de sa population jeune et une proportion d’étudiants plus élevée que dans les villes de Toulouse ou Nantes.
En outre, la vitalité de Brest se manifeste également par l’activité de ses startups, qui ont connu le plus grand nombre de levées de fonds parmi les métropoles de même catégorie. En 2020, ces entreprises ont réussi à lever 11,2 millions d’euros, ce qui représente une augmentation par rapport à l’année précédente, malgré la crise économique.
Les facteurs du dynamisme et de l’attractivité de Brest
Les fonctions métropolitaines du Pays de Brest sont très attractives et contribuent à son rayonnement régional, national et même international. Elles constituent un moteur d’attraction, de dynamisme et de développement pour la région.
Les sciences, techniques marines et la Défense
Brest est un leader incontesté dans le domaine des sciences et techniques marines en France, avec 670 chercheurs et une dizaine de laboratoires de recherche. La ville rassemble un quart des effectifs nationaux de formation-recherche, grâce à la présence d’acteurs de renom tels que l’Ifremer, l’université et son IUEM, les grandes écoles (Ecole navale, ENSTA, Télécom Bretagne), ainsi que les établissements publics nationaux (CETMEF, SHOM, CEDRE).
Le rayonnement de Brest est largement reconnu au niveau européen, grâce à son profil complet et ses compétences rares dans des domaines tels que l’océanographie, la biologie marine, la géophysique, la télédétection marine spatiale, l’architecture navale, l’hydrodynamique et l’acoustique sous-marine. La ville est ainsi considérée comme un port scientifique de premier plan, offrant des perspectives de recherche et d’innovation uniques dans le domaine des sciences et techniques marines.
Premier port militaire de la façade atlantique et premier site français de formation pour la marine nationale, La défense induit des retombées économiques importantes sur le territoire et entretient des liens étroits avec de nombreuses entreprises locales ou nationales.
L’enseignement supérieur et la recherche
La richesse et la diversité de l’offre de formations supérieures contribuent grandement au rayonnement du Pays de Brest en matière d’enseignement supérieur et de recherche. En 2022, plus de 36 000 étudiants étaient inscrits, bénéficiant d’une offre variée de formations supérieures. Des écoles prestigieuses telles que Télécom Bretagne, l’ENSTA Bretagne, l’École navale de Lanvéoc et l’ISEN contribuent à cette dynamique.
L’Université de Bretagne Occidentale (UBO) offre un large choix de formations reconnues, notamment dans les domaines des sciences et techniques marines (IUEM), de la santé (UFR de médecine) et de l’agroalimentaire (ESIAB).
Une offre culturelle riche
Le dynamisme culturel et la diversité de ses industries créatives contribuent également à l’attractivité du Pays de Brest. La région est un lieu incontournable pour le tourisme scientifique avec des attractions telles qu’Océanopolis et le Conservatoire national botanique. Le Pays de Brest se distingue également par la présence de la première scène nationale hors Paris, Le Quartz, ainsi que par des festivals renommés tels que Astropolis à Brest ou les Fêtes maritimes de Brest organisées tous les quatre ans.
Investir dans l’immobilier à Brest
Le marché immobilier de Brest est en pleine croissance ! Les prix ont été ajustés et certains quartiers ont été réaménagés, ce qui a stimulé une augmentation significative des transactions immobilières. Les nouveaux acheteurs se ruent vers les agences pour profiter de bonnes occasions. À Brest, l’investissement dans l’immobilier locatif est particulièrement avantageux grâce à des prix très attractifs et des loyers intéressants qui génèrent une bonne rentabilité.
La tendance haussière du marché immobilier brestois va se poursuivre avec la réhabilitation et le réaménagement de certains quartiers qui sont devenus une source d’opportunités pour les investisseurs. Comme toujours, investir dans des biens anciens nécessitant des travaux (dans des immeubles sains) est une stratégie intéressante pour créer de la valeur et obtenir des rendements élevés.
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